在建筑裝飾行業(yè)，資質(zhì)是企業(yè)參與市場競爭的重要 “通行證”。對于持有裝飾乙級設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)而言，2025 年資質(zhì)延期工作至關(guān)重要。其中，業(yè)績作為資質(zhì)延期審核的核心要點(diǎn)之一，其重要性不言而喻。本文將詳細(xì)剖析 2025 年裝飾乙級設(shè)計資質(zhì)延期的業(yè)績要求及相關(guān)注意事項。
一、資質(zhì)延期政策背景
為了進(jìn)一步規(guī)范建筑市場秩序，提高建筑工程質(zhì)量和安全水平，國家及地方相關(guān)部門不斷完善建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定。在 2025 年，裝飾乙級設(shè)計資質(zhì)延期政策在延續(xù)以往規(guī)范的基礎(chǔ)上，根據(jù)行業(yè)發(fā)展需求進(jìn)行了部分調(diào)整。企業(yè)需要密切關(guān)注政策動態(tài)，確保自身資質(zhì)延期工作符合最新要求。例如，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》建市規(guī)〔2023〕3 號文，專業(yè)技術(shù)人員個人業(yè)績應(yīng)當(dāng)是在全國建筑市場平臺上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的 A 級或 B 級項目。各地區(qū)也會根據(jù)自身實(shí)際情況，出臺相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，像廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就規(guī)定，申請由其負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，專業(yè)技術(shù)人員個人業(yè)績應(yīng)當(dāng)是在全國平臺上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的 A 級或 B 級數(shù)據(jù)且工程項目信息完整。
二、業(yè)績要求詳解
（一）項目數(shù)量與規(guī)模
一般情況下，申請裝飾乙級設(shè)計資質(zhì)延期的企業(yè)，需要提供一定數(shù)量和規(guī)模的項目業(yè)績證明。常見的要求是企業(yè)需具備不少于 3 項單位工程造價在 500 萬元以上的建筑裝飾設(shè)計項目并已建成。這些項目類型可以涵蓋各類民用建筑，如住宅、商業(yè)綜合體、辦公樓、酒店等。以某中型商業(yè)綜合體的裝飾設(shè)計項目為例，從項目的前期規(guī)劃設(shè)計，到施工過程中的設(shè)計配合，再到最終項目竣工投入使用，整個過程都需要有完整的記錄，以證明企業(yè)在該項目中的設(shè)計能力和成果。
（二）設(shè)計質(zhì)量與效果
項目的設(shè)計質(zhì)量和施工效果是業(yè)績考核的重要方面。設(shè)計質(zhì)量需符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，在項目實(shí)施過程中無設(shè)計質(zhì)量事故發(fā)生。施工效果要達(dá)到設(shè)計預(yù)期，滿足客戶的使用需求和審美要求。例如，在一個酒店的裝飾設(shè)計項目中，不僅要在空間布局上滿足酒店的功能分區(qū)，如客房、餐廳、會議室等的合理規(guī)劃，還要在裝修風(fēng)格上體現(xiàn)獨(dú)特的設(shè)計理念，與酒店的定位相契合，同時在材料選用、施工工藝上保證質(zhì)量，確保最終呈現(xiàn)出高品質(zhì)的裝飾效果。并且，這些項目還需要得到客戶的高度認(rèn)可，客戶滿意度調(diào)查結(jié)果往往也會作為業(yè)績考核的參考依據(jù)之一。
（三）業(yè)績真實(shí)性核查
為確保企業(yè)提供的業(yè)績真實(shí)可靠，相關(guān)部門對業(yè)績的真實(shí)性核查極為嚴(yán)格。企業(yè)需要提供從項目中標(biāo)通知書、設(shè)計合同、設(shè)計圖紙、施工過程中的設(shè)計變更文件到竣工驗(yàn)收報告等一系列完整且真實(shí)有效的資料。這些資料相互印證，形成一個完整的項目業(yè)績鏈條。同時，部分地區(qū)還會要求企業(yè)將項目業(yè)績信息錄入全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺，以便進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)管和查詢。例如，在某些地區(qū)，審核部門會通過平臺對企業(yè)申報的業(yè)績項目進(jìn)行抽查核實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)虛假業(yè)績，不僅資質(zhì)延期申請會被立即駁回，企業(yè)還將面臨嚴(yán)重的處罰，包括高額罰款、暫停業(yè)務(wù)甚至被列入行業(yè)失信名單，這將對企業(yè)未來的市場拓展和業(yè)務(wù)發(fā)展造成極大的負(fù)面影響。
三、業(yè)績準(zhǔn)備要點(diǎn)
（一）日常項目管理規(guī)范化
企業(yè)要想在資質(zhì)延期時順利通過業(yè)績審核，就必須從日常項目管理入手，確保每個項目的資料完整、準(zhǔn)確且規(guī)范。在項目承接階段，要妥善保存中標(biāo)通知書和設(shè)計合同，合同中應(yīng)明確項目的范圍、造價、設(shè)計周期等關(guān)鍵信息。在項目設(shè)計過程中，及時整理設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等文件，并做好版本管理。對于施工過程中的設(shè)計變更，要有詳細(xì)的記錄和審批文件。項目竣工后，及時收集竣工驗(yàn)收報告等相關(guān)資料，并按照規(guī)定進(jìn)行歸檔保存。例如，企業(yè)可以建立專門的項目資料管理系統(tǒng)，對每個項目的資料進(jìn)行分類存儲和編號管理，方便隨時查詢和調(diào)用。
（二）注重項目業(yè)績積累與篩選
企業(yè)應(yīng)注重日常項目業(yè)績的積累，在承接項目時，要有意識地選擇一些具有代表性、規(guī)模較大且符合資質(zhì)延期業(yè)績要求的項目。同時，在準(zhǔn)備資質(zhì)延期申報資料時，要對過往的項目業(yè)績進(jìn)行精心篩選，挑選出最能體現(xiàn)企業(yè)設(shè)計能力和水平的項目進(jìn)行申報。例如，企業(yè)在過去幾年中承接了多個住宅裝飾設(shè)計項目，在申報資質(zhì)延期時，可以選擇其中幾個建筑面積較大、設(shè)計難度較高、具有創(chuàng)新性設(shè)計元素且客戶評價良好的項目作為業(yè)績材料，以提高申報的成功率。
（三）人員業(yè)績與企業(yè)業(yè)績協(xié)同
在資質(zhì)延期審核中，不僅關(guān)注企業(yè)的整體項目業(yè)績，技術(shù)負(fù)責(zé)人和主導(dǎo)專業(yè)的非注冊人員的個人業(yè)績也同樣重要。企業(yè)要確保相關(guān)人員參與的項目業(yè)績符合要求，并能提供相應(yīng)的證明材料。例如，技術(shù)負(fù)責(zé)人作為項目的設(shè)計主持人，在其負(fù)責(zé)的項目中，要在相關(guān)文件（如設(shè)計合同、竣工驗(yàn)收報告等）中明確體現(xiàn)其身份和職責(zé)，同時要提供能夠證明其在項目中發(fā)揮關(guān)鍵作用的相關(guān)資料，如設(shè)計方案的創(chuàng)意闡述、解決技術(shù)難題的方案等。對于主導(dǎo)專業(yè)的非注冊人員，如建筑、結(jié)構(gòu)、電氣等專業(yè)的設(shè)計師，也要提供其在項目中承擔(dān)具體工作任務(wù)的證明材料，如參與設(shè)計的圖紙部分、撰寫的專業(yè)技術(shù)報告等，使人員業(yè)績與企業(yè)業(yè)績相互協(xié)同，共同支撐資質(zhì)延期申報。
四、業(yè)績對企業(yè)的重要性
（一）關(guān)乎資質(zhì)延續(xù)
業(yè)績是資質(zhì)延期審核的核心要素，只有滿足業(yè)績要求，企業(yè)才能順利延續(xù)裝飾乙級設(shè)計資質(zhì)。資質(zhì)的延續(xù)意味著企業(yè)能夠繼續(xù)合法從事相關(guān)業(yè)務(wù)，保持在市場中的競爭地位。如果企業(yè)因業(yè)績不達(dá)標(biāo)而無法延續(xù)資質(zhì)，將面臨業(yè)務(wù)受限、市場份額下降等嚴(yán)重后果。例如，某企業(yè)在資質(zhì)延期審核中，由于業(yè)績項目數(shù)量不足，導(dǎo)致資質(zhì)延期申請被駁回，該企業(yè)在后續(xù)一段時間內(nèi)無法承接一些大型項目，業(yè)務(wù)量大幅減少，經(jīng)營狀況陷入困境。
（二）體現(xiàn)企業(yè)實(shí)力
豐富且高質(zhì)量的項目業(yè)績是企業(yè)設(shè)計實(shí)力的直觀體現(xiàn)。在市場競爭中，企業(yè)的業(yè)績情況是客戶選擇合作對象的重要參考依據(jù)之一。良好的業(yè)績記錄能夠增強(qiáng)客戶對企業(yè)的信任度，提高企業(yè)的市場競爭力。例如，當(dāng)企業(yè)參與一個大型商業(yè)項目的投標(biāo)時，其過往成功完成的類似商業(yè)項目業(yè)績能夠讓業(yè)主對其設(shè)計能力更有信心，從而增加中標(biāo)幾率。同時，優(yōu)質(zhì)的業(yè)績也有助于企業(yè)在行業(yè)內(nèi)樹立良好的口碑，吸引更多優(yōu)秀人才加入，進(jìn)一步提升企業(yè)的綜合實(shí)力。
五、應(yīng)對策略與建議
（一）建立業(yè)績管理臺賬
企業(yè)應(yīng)建立完善的業(yè)績管理臺賬，對每個項目的基本信息、合同金額、項目周期、參與人員、竣工驗(yàn)收時間等進(jìn)行詳細(xì)記錄。同時，定期對臺賬進(jìn)行更新和整理，以便隨時掌握企業(yè)的業(yè)績情況，為資質(zhì)延期申報和市場拓展提供有力支持。例如，每月對新完成的項目進(jìn)行臺賬錄入，每季度對臺賬數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，了解企業(yè)在不同類型項目、不同地區(qū)的業(yè)績分布情況，為后續(xù)項目承接策略提供參考。
（二）加強(qiáng)與主管部門溝通
企業(yè)要積極與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門保持溝通，及時了解資質(zhì)延期政策的最新動態(tài)和業(yè)績審核的具體要求。在政策解讀、業(yè)績材料準(zhǔn)備等方面遇到問題時，主動向主管部門咨詢，確保企業(yè)的資質(zhì)延期申報工作符合規(guī)范。例如，參加主管部門組織的資質(zhì)管理政策培訓(xùn)會議，與主管部門工作人員建立良好的溝通渠道，通過電話、郵件等方式及時反饋問題并獲取指導(dǎo)意見。
（三）提升企業(yè)綜合實(shí)力
從長遠(yuǎn)來看，企業(yè)要不斷提升自身的綜合實(shí)力，包括設(shè)計創(chuàng)新能力、項目管理水平、人才隊伍建設(shè)等方面。通過提升設(shè)計創(chuàng)新能力，打造更多具有特色和競爭力的項目業(yè)績；通過加強(qiáng)項目管理水平，確保項目按時、按質(zhì)完成，提高客戶滿意度；通過加強(qiáng)人才隊伍建設(shè)，吸引和留住優(yōu)秀的設(shè)計人才，為企業(yè)的業(yè)績提升提供堅實(shí)的人才保障。例如，企業(yè)可以設(shè)立設(shè)計研發(fā)部門，投入資金進(jìn)行設(shè)計創(chuàng)新研究；引入先進(jìn)的項目管理軟件，優(yōu)化項目管理流程；制定具有吸引力的人才招聘和激勵政策，吸引行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀人才加盟。
在 2025 年裝飾乙級設(shè)計資質(zhì)延期工作中，業(yè)績是企業(yè)必須高度重視的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。企業(yè)要深入了解業(yè)績要求，從日常工作入手，做好業(yè)績的積累、管理和申報工作，以確保順利延續(xù)資質(zhì)，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。
