辦理條件

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。 
 

一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 

1、 企業(yè)資產(chǎn) 

凈資產(chǎn) 1 億元以上。 

2、 企業(yè)主要人員 

（1）建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。 

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。 

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。 

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人。 

3 、企業(yè)工程業(yè)績 

近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 

（1）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18-24 層的民用建筑工程 2 項； 

（2）高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 80-100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2項； 

（3）建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項； 

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27-30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30-36 米（不含））的建筑工程2 項。 

二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 

1、 企業(yè)資產(chǎn) 

凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。 

2、 企業(yè)主要人員 

（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。 

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。 

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。 

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。 

3、 企業(yè)工程業(yè)績 

近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 

（1）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8-11 層的民用建筑工程 2 項； 

（2）高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35-50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項； 

（3）建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 0.6 萬-1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項； 

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18-21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21-24 米（不含））的建筑工程2 項。 
 

 三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 

1 、企業(yè)資產(chǎn) 

凈資產(chǎn) 800 萬元以上。 

2、 企業(yè)主要人員 

（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。 

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。 

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。 

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。 

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

資產(chǎn)不夠、人員不足怎么辦？

承包范圍

承包工程范圍 

1 、一級資質(zhì)  

可承擔(dān)單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工： 

（1）高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程； 

（2）高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。 

2、 二級資質(zhì) 

可承擔(dān)下列建筑工程的施工： 

（1）高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程； 

（2）高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程； 

（3）建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程； 

（4）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。 

3、 三級資質(zhì) 

可承擔(dān)下列建筑工程的施工： 

（1）高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程； 

（2）高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程； 

（3）建筑面積 1.2 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程； 

（4）單跨跨度 27 米以下的建筑工程。 

注： 

1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。 

2.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。 

3.單項合同額 3000 萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。

所需材料

1、《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件
2、企業(yè)章程復(fù)印件（含原企業(yè)和新企業(yè)辦公場所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件
3、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票
4、經(jīng)省級注冊管理部門批準(zhǔn)的注冊建造師注冊材料
5、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證、學(xué)歷證明復(fù)印件
6、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書
7、技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件
8、技術(shù)負(fù)責(zé)人基本情況及業(yè)績

費用及周期